В последние годы в Омске отмечается строительный бум. Сотни тысяч квадратных метров жилья возведено в нашем городе. И закладываются все новые строительные площадки под новые дома.

Однако, несмотря на то, что строительство в Омске ведется большими темпами, стоимость жилья не снижается, а даже наоборот – растет.

Так, мы проанализировали цены на однокомнатные квартиры в новостройках в Омске на конец октября 2013 года. Средняя цена на новую 1-комнатную квартиру составляет 1 миллион 700 тысяч рублей. При этом, средняя стоимость одного квадратного метра однушки в Омске составляет 41,5 тысяча рублей. Соответственно, средняя площадь однокомнатной квартиры в новостройках в Омске составляет 41 квадратный метр.

Для сравнения – приведем стоимость одного квадратного метра в 1-комнатных квартирах на вторичном рынке – 45,7 тысяч рублей. При этом стоимость самой квартиры в среднем составляет также, как и в новых домах – 1700000 рублей. Но есть одно но: площадь однокомнатных квартир на вторичном рынке существенно меньше – 37 кв метров. Однако, и ремонта большого в таких квартирах не потребуется – купил и живи. А в новых домах еще сколько надо сделать! Ведь зачастую они сдаются под отделку, то есть голые только оштукатуренные стены, цементный пол и потолок. Все остальное, в том числе и межкомнатные перегородки, придется возводить самому.

Для сравнения укажем стоимость однокомнатных квартир в других городах Сибири и России:

1)    Новосибирск.

Новые 1-к квартиры: средняя цена – 2000000, один метр – 56 тысяч рублей, средняя площадь квартиры – 35,5 кв метров.

Вторичка: средняя цена – 2150000, один метр – 61 тысяча рублей, средняя площадь квартиры – 35 кв метров.

2)    Сочи.

Новые 1-к квартиры: средняя цена – 2450000, один метр – 66 тысяч рублей, средняя площадь квартиры – 37 кв метров.

Вторичка: средняя цена – 5813000, один метр – 68 тысяч рублей, средняя площадь квартиры – 85 кв метров.

3)    Москва.

Новые 1-к квартиры: средняя цена – 7310000, один метр – 143 тысячи рублей, средняя площадь квартиры – 51 кв метр.

Вторичка: средняя цена – 10368000, один метр – 179 тысяч рублей, средняя площадь квартиры – 58 кв метров.

Вот такой размах цен.

Поэтому, к примеру, продажа квартир на ленина 42 в Новокузнецке или на проспекте Мира в Омске может быть не так выгодна для инвестора, чем в Москве, но куда более доступна для покупателя такой квартиры.